6085 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
579 400 $
Unifamiliale · 5 187 $/m² · 111,7 m² · constr. 1989 · terrain 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 370 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936079850040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
370 800 $
ID provincial
65005936079850040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 320 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge +40 720 $ | 603 133 $ Poids 86 % |
| 2 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 287 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −16 085 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 473 363 $ Poids 70 % |
| 3 | 6280, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-16 · 384 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 904 $ Poids 69 % |
| 4 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 875 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 346 655 $ Poids 68 % |
| 5 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 945 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 573 099 $ Poids 66 % |
| 6 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 897 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie −16 305 $ · Ajust. âge +17 373 $ | 704 730 $ Poids 66 % |
| 7 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 607 986 $ Poids 61 % |
| 8 | 20, rue Lapointe, Laval 2025-06-23 · 284 m · Vendu 545 500 $ (5 348 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie +25 938 $ · Ajust. âge −2 727 $ | 613 756 $ Poids 60 % |
| 9 | 34, rue Gascon, Laval 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 643 764 $ Poids 60 % |
| 10 | 5918, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-27 · 336 m · Vendu 425 000 $ (4 200 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +22 048 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 460 893 $ Poids 59 % |
| 11 | 82, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2025-09-02 · 506 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +32 492 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 648 703 $ Poids 58 % |
| 12 | 5875, rue Boulard, Laval 2025-08-28 · 463 m · Vendu 95 316 $ (968 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 871 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge +7 149 $ | 116 722 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.