6095 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 125,9 m² · constr. 1953 · terrain 831,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,7 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 800 $
Rôle antérieur 356 700 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936088059380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
65005936088059380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 391 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 557 165 $ Poids 77 % |
| 2 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 306 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 172 $ Poids 74 % |
| 3 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 734 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −20 370 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 795 241 $ Poids 69 % |
| 4 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 338 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +39 459 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 544 668 $ Poids 65 % |
| 5 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 919 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +25 792 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 659 964 $ Poids 62 % |
| 6 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 631 396 $ Poids 62 % |
| 7 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 930 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 294 $ · Ajust. âge −5 285 $ | 547 509 $ Poids 61 % |
| 8 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 311 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −33 054 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 910 $ Poids 59 % |
| 9 | 34, rue Gascon, Laval 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +35 120 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 605 034 $ Poids 51 % |
| 10 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 862 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +30 028 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 340 315 $ Poids 49 % |
| 11 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 326 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 643 326 $ Poids 49 % |
| 12 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −12 788 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 277 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.