6125 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
540 900 $
Unifamiliale · 5 605 $/m² · 96,5 m² · constr. 1976 · terrain 796,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,6 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 600 $
Rôle antérieur 372 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936088396480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
372 800 $
ID provincial
65005936088396480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5714, rue Labrèche, Laval 2026-02-18 · 557 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +13 056 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 547 049 $ Poids 78 % |
| 2 | 7, rue Charpentier, Laval 2026-05-08 · 367 m · Vendu 50 776 $ (591 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +640 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge −508 $ | 54 041 $ Poids 76 % |
| 3 | 6280, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-16 · 323 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 981 $ Poids 69 % |
| 4 | 5875, rue Boulard, Laval 2025-08-28 · 507 m · Vendu 95 316 $ (968 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 871 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge +953 $ | 103 172 $ Poids 69 % |
| 5 | 5760, Rue Labrèche, Laval 2025-09-15 · 552 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 562 702 $ Poids 67 % |
| 6 | 82, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2025-09-02 · 561 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −7 990 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 573 771 $ Poids 67 % |
| 7 | 5790, rue Labrèche, Laval 2025-09-04 · 555 m · Vendu 555 000 $ (6 033 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +13 573 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 600 576 $ Poids 66 % |
| 8 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 368 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −29 186 $ · Ajust. âge +7 635 $ | 534 558 $ Poids 65 % |
| 9 | 5748, rue Labrèche, Laval 2025-09-11 · 552 m · Vendu 550 000 $ (6 077 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +18 232 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 599 946 $ Poids 65 % |
| 10 | 5918, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-27 · 368 m · Vendu 425 000 $ (4 200 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −9 869 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 726 $ Poids 64 % |
| 11 | 20, rue Lapointe, Laval 2025-06-23 · 329 m · Vendu 545 500 $ (5 348 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie −14 707 $ · Ajust. âge −38 185 $ | 537 653 $ Poids 64 % |
| 12 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 998 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 390 278 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.