6130 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
428 900 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 126,7 m² · constr. 1950 · terrain 877,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,8 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 261 900 $ -8.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936088421880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
65005936088421880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 18 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 443 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −14 565 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 558 904 $ Poids 77 % |
| 2 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 339 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 970 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 668 $ Poids 72 % |
| 3 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 782 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −18 307 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 797 304 $ Poids 68 % |
| 4 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 372 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +41 327 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 546 536 $ Poids 63 % |
| 5 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 283 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −31 516 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 514 448 $ Poids 61 % |
| 6 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 930 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 127 $ · Ajust. âge −13 212 $ | 541 415 $ Poids 60 % |
| 7 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 981 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +28 164 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 662 336 $ Poids 58 % |
| 8 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 633 628 $ Poids 57 % |
| 9 | 34, rue Gascon, Laval 2026-06-02 · 979 m · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +37 186 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 598 400 $ Poids 52 % |
| 10 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 317 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 645 317 $ Poids 49 % |
| 11 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 871 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +31 299 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 341 586 $ Poids 48 % |
| 12 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −11 599 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 466 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.