6140 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
492 700 $
Unifamiliale · 5 650 $/m² · 87,2 m² · constr. 1981 · terrain 492,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,9 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 276 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936088600730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
65005936088600730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Charpentier, Laval 2026-05-08 · 393 m · Vendu 50 776 $ (591 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +640 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge +762 $ | 52 562 $ Poids 91 % |
| 2 | 5714, rue Labrèche, Laval 2026-02-18 · 575 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 533 965 $ Poids 77 % |
| 3 | 5748, rue Labrèche, Laval 2025-09-11 · 576 m · Vendu 550 000 $ (6 077 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −10 028 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 585 437 $ Poids 67 % |
| 4 | 5760, Rue Labrèche, Laval 2025-09-15 · 579 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −13 565 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 549 419 $ Poids 65 % |
| 5 | 5790, rue Labrèche, Laval 2025-09-04 · 585 m · Vendu 555 000 $ (6 033 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −14 478 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 586 399 $ Poids 64 % |
| 6 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 691 913 $ Poids 59 % |
| 7 | 5910, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-03 · 400 m · Vendu 410 000 $ (5 068 $/m²) 80,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +15 964 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 500 820 $ Poids 58 % |
| 8 | 10, rue Barrette, Laval 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 812 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 556 969 $ Poids 57 % |
| 9 | 5875, rue Boulard, Laval 2025-08-28 · 521 m · Vendu 95 316 $ (968 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 871 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge +3 336 $ | 101 055 $ Poids 53 % |
| 10 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −24 224 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 572 914 $ Poids 49 % |
| 11 | 184, rue Laurier, Terrebonne 2025-08-11 · 937 m · Vendu 335 000 $ (3 641 $/m²) 92 m² · constr. 1923 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 387 424 $ Poids 49 % |
| 12 | 82, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2025-09-02 · 619 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −32 759 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 562 252 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.