6135 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 5 942 $/m² · 91,5 m² · constr. 1993 · terrain 847,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 366 500 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936088646040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
65005936088646040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Charpentier, Laval 2026-05-08 · 401 m · Vendu 50 776 $ (591 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +640 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge +3 808 $ | 56 880 $ Poids 86 % |
| 2 | 5714, rue Labrèche, Laval 2026-02-18 · 590 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 576 510 $ Poids 80 % |
| 3 | 5760, Rue Labrèche, Laval 2025-09-15 · 586 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 592 771 $ Poids 68 % |
| 4 | 5748, rue Labrèche, Laval 2025-09-11 · 585 m · Vendu 550 000 $ (6 077 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 631 503 $ Poids 68 % |
| 5 | 5790, rue Labrèche, Laval 2025-09-04 · 589 m · Vendu 555 000 $ (6 033 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 632 669 $ Poids 67 % |
| 6 | 5875, rue Boulard, Laval 2025-08-28 · 539 m · Vendu 95 316 $ (968 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 871 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge +9 055 $ | 108 855 $ Poids 62 % |
| 7 | 82, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2025-09-02 · 577 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −21 307 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 605 505 $ Poids 60 % |
| 8 | 6280, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-16 · 289 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −18 029 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 770 $ Poids 57 % |
| 9 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +18 345 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 706 521 $ Poids 57 % |
| 10 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 619 973 $ Poids 57 % |
| 11 | 5918, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-27 · 398 m · Vendu 425 000 $ (4 200 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −20 368 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 426 977 $ Poids 55 % |
| 12 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −14 242 $ · Ajust. âge +35 720 $ | 412 743 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.