6150 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 117,2 m² · constr. 1981 · terrain 455,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,4 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 300 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936088710540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
65005936088710540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 401 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +19 146 $ · Ajust. âge +20 360 $ | 595 615 $ Poids 78 % |
| 2 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 368 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 465 650 $ Poids 74 % |
| 3 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 912 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 585 705 $ Poids 69 % |
| 4 | 34, rue Gascon, Laval 2026-06-02 · 948 m · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 657 967 $ Poids 64 % |
| 5 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 856 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 206 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 341 793 $ Poids 63 % |
| 6 | 6280, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-16 · 285 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 837 $ Poids 63 % |
| 7 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 423 $ | 693 239 $ Poids 62 % |
| 8 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 978 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 674 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 621 674 $ Poids 62 % |
| 9 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 474 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −35 217 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 616 552 $ Poids 59 % |
| 10 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 781 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −42 803 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 772 808 $ Poids 52 % |
| 11 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 887 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 705 113 $ Poids 51 % |
| 12 | 20, rue Lapointe, Laval 2025-06-23 · 358 m · Vendu 545 500 $ (5 348 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie +40 645 $ · Ajust. âge −24 547 $ | 606 643 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.