6145 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
508 300 $
Unifamiliale · 6 169 $/m² · 82,4 m² · constr. 1980 · terrain 611,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 200 $
Rôle antérieur 328 900 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936088825230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
65005936088825230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Charpentier, Laval 2026-05-08 · 411 m · Vendu 50 776 $ (591 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +640 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge +508 $ | 50 890 $ Poids 88 % |
| 2 | 5714, rue Labrèche, Laval 2026-02-18 · 599 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −26 111 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 518 082 $ Poids 65 % |
| 3 | 5910, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-03 · 433 m · Vendu 410 000 $ (5 068 $/m²) 80,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 488 657 $ Poids 62 % |
| 4 | 10, rue Barrette, Laval 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 539 242 $ Poids 59 % |
| 5 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −12 570 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 675 607 $ Poids 59 % |
| 6 | 5748, rue Labrèche, Laval 2025-09-11 · 596 m · Vendu 550 000 $ (6 077 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −24 613 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 568 101 $ Poids 58 % |
| 7 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 839 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +24 172 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 396 800 $ Poids 58 % |
| 8 | 5760, Rue Labrèche, Laval 2025-09-15 · 596 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −27 130 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 533 254 $ Poids 55 % |
| 9 | 5790, rue Labrèche, Laval 2025-09-04 · 599 m · Vendu 555 000 $ (6 033 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −28 957 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 569 146 $ Poids 54 % |
| 10 | 281, rue Despatie, Terrebonne 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 492 000 $ (5 921 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 515 795 $ Poids 49 % |
| 11 | 5, rue Faillon, Laval 2025-07-08 · 980 m · Vendu 325 000 $ (3 770 $/m²) 86,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 483 $ Poids 46 % |
| 12 | 261, Despatie, Terrebonne 2025-06-25 · 994 m · Vendu 435 000 $ (5 235 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 456 038 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.