Rue RATEL · Laval
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 128 m² · constr. 1949 · terrain 752,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 900 $
Rôle antérieur 274 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936089046400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
65005936089046400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 25 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 388 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −11 739 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 561 730 $ Poids 80 % |
| 2 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 676 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −14 955 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 800 656 $ Poids 74 % |
| 3 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 324 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +14 401 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 100 $ Poids 71 % |
| 4 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 980 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 637 257 $ Poids 65 % |
| 5 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 321 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −29 018 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 946 $ Poids 63 % |
| 6 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 897 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +32 018 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 666 190 $ Poids 61 % |
| 7 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 355 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +44 362 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 549 571 $ Poids 60 % |
| 8 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 904 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 106 $ · Ajust. âge −15 855 $ | 541 751 $ Poids 59 % |
| 9 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −9 665 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 400 $ Poids 51 % |
| 10 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 201 014 $ Poids 48 % |
| 11 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 829 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +33 364 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 652 $ Poids 47 % |
| 12 | 34, rue Gascon, Laval 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +40 543 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 598 857 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.