10 Rue GUGLIA · Laval
Valeur estimée
506 000 $
Unifamiliale · 5 389 $/m² · 93,9 m² · constr. 1988 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 241 700 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936089425330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
65005936089425330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Charpentier, Laval 2026-05-08 · 379 m · Vendu 50 776 $ (591 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +640 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge +2 539 $ | 56 319 $ Poids 82 % |
| 2 | 5714, rue Labrèche, Laval 2026-02-18 · 577 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 570 426 $ Poids 80 % |
| 3 | 5760, Rue Labrèche, Laval 2025-09-15 · 556 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 586 554 $ Poids 69 % |
| 4 | 5790, rue Labrèche, Laval 2025-09-04 · 553 m · Vendu 555 000 $ (6 033 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 626 034 $ Poids 68 % |
| 5 | 5748, rue Labrèche, Laval 2025-09-11 · 561 m · Vendu 550 000 $ (6 077 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +10 331 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 625 046 $ Poids 68 % |
| 6 | 82, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2025-09-02 · 477 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −14 915 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 598 646 $ Poids 67 % |
| 7 | 5875, rue Boulard, Laval 2025-08-28 · 533 m · Vendu 95 316 $ (968 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 871 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge +6 672 $ | 107 633 $ Poids 66 % |
| 8 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 974 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 612 901 $ Poids 64 % |
| 9 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 923 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −9 685 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 407 900 $ Poids 63 % |
| 10 | 6280, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-16 · 348 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −14 567 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 231 $ Poids 63 % |
| 11 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge +41 642 $ | 599 790 $ Poids 61 % |
| 12 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge +41 642 $ | 599 790 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.