6170 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
658 900 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 159,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 169,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,2 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 900 $
Rôle antérieur 494 200 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936097048250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
464 900 $
Rôle antérieur
494 200 $
ID provincial
65005936097048250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 521 m · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 552 587 $ Poids 84 % |
| 2 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 882 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 693 390 $ Poids 70 % |
| 3 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 238 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +30 748 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 582 212 $ Poids 69 % |
| 4 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 186 m · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −14 214 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 584 680 $ Poids 66 % |
| 5 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 512 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +55 870 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 672 839 $ Poids 51 % |
| 6 | 221, rue Gascon, Laval 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 689 000 $ (4 325 $/m²) 159,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 628 356 $ Poids 48 % |
| 7 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 789 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +65 235 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 880 847 $ Poids 47 % |
| 8 | 277, rue Gascon, Laval 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 677 000 $ (4 285 $/m²) 158 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 611 657 $ Poids 45 % |
| 9 | 257, rue Gascon, Laval 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 623 000 $ (3 911 $/m²) 159,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 578 $ · Ajust. superficie −391 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 607 887 $ Poids 44 % |
| 10 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 257 m · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −16 266 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 272 325 $ Poids 44 % |
| 11 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 971 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 464 522 $ Poids 43 % |
| 12 | 6540, rue Guénard, Laval 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 782 $/m²) 150,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +15 886 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 587 340 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.