6190 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
593 900 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 111,4 m² · constr. 1968 · terrain 2 287,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 287,7 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 400 $
Rôle antérieur 465 000 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936097327010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
398397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
465 000 $
ID provincial
65005936097327010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 466 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge −12 725 $ | 548 987 $ Poids 82 % |
| 2 | 6280, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-16 · 227 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 472 $ Poids 73 % |
| 3 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 832 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 317 278 $ Poids 70 % |
| 4 | 34, rue Gascon, Laval 2026-06-02 · 880 m · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 611 089 $ Poids 70 % |
| 5 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 880 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge +34 353 $ | 553 914 $ Poids 69 % |
| 6 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 924 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 607 240 $ Poids 68 % |
| 7 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 433 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −16 646 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 052 $ Poids 66 % |
| 8 | 20, rue Lapointe, Laval 2025-06-23 · 422 m · Vendu 545 500 $ (5 348 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie +25 136 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 561 131 $ Poids 58 % |
| 9 | 5918, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-27 · 439 m · Vendu 425 000 $ (4 200 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +21 418 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 439 013 $ Poids 57 % |
| 10 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie −17 195 $ · Ajust. âge −55 592 $ | 630 876 $ Poids 56 % |
| 11 | 5875, rue Boulard, Laval 2025-08-28 · 592 m · Vendu 95 316 $ (968 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 871 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge −2 859 $ | 106 569 $ Poids 54 % |
| 12 | 82, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2025-09-02 · 682 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +31 693 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 592 255 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.