6200 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
530 400 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 107,6 m² · constr. 1954 · terrain 1 051,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 600 $
Rôle antérieur 377 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936097986940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
351 700 $
Rôle antérieur
377 100 $
ID provincial
65005936097986940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 532 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge −48 355 $ | 504 485 $ Poids 80 % |
| 2 | 6280, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-16 · 162 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 349 491 $ Poids 77 % |
| 3 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 785 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 311 241 $ Poids 75 % |
| 4 | 34, rue Gascon, Laval 2026-06-02 · 816 m · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 560 676 $ Poids 71 % |
| 5 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 860 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 597 783 $ Poids 71 % |
| 6 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 827 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge −2 642 $ | 508 210 $ Poids 68 % |
| 7 | 20, rue Lapointe, Laval 2025-06-23 · 487 m · Vendu 545 500 $ (5 348 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie +14 975 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 550 970 $ Poids 61 % |
| 8 | 5918, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-27 · 505 m · Vendu 425 000 $ (4 200 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +13 439 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 033 $ Poids 60 % |
| 9 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 686 $ · Ajust. âge −46 450 $ | 438 736 $ Poids 57 % |
| 10 | 5875, rue Boulard, Laval 2025-08-28 · 658 m · Vendu 95 316 $ (968 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 871 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge −9 532 $ | 98 058 $ Poids 57 % |
| 11 | 82, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2025-09-02 · 713 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +21 573 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 547 684 $ Poids 57 % |
| 12 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 498 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −23 753 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 945 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.