6140 Rue PRIMEAU · Laval
Valeur estimée
757 300 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 214,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 123,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,4 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 100 $
Rôle antérieur 462 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936098035360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
422 400 $
Rôle antérieur
462 800 $
ID provincial
65005936098035360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
489 950 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 758 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 718 969 $ Poids 76 % |
| 2 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 241 m · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −58 978 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 760 738 $ Poids 61 % |
| 3 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 199 m · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +21 870 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 211 $ Poids 44 % |
| 4 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 874 937 $ Poids 40 % |
| 5 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 557 m · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +22 464 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 811 693 $ Poids 39 % |
| 6 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 023 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 785 523 $ Poids 39 % |
| 7 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −66 287 $ · Ajust. âge +50 175 $ | 1 197 833 $ Poids 39 % |
| 8 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 758 901 $ Poids 36 % |
| 9 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +39 736 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 537 030 $ Poids 30 % |
| 10 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 171 m · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie −40 072 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 823 244 $ Poids 25 % |
| 11 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −21 155 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 854 336 $ Poids 24 % |
| 12 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −53 009 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 919 547 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.