Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
628 700 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 145,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 269,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 269,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 100 $
Rôle antérieur 374 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936098714260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
65005936098714260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
489 950 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 153 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 577 692 $ Poids 82 % |
| 2 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 587 m · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −17 542 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 550 284 $ Poids 76 % |
| 3 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 563 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +25 870 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 666 039 $ Poids 69 % |
| 4 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 821 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 240 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 690 560 $ Poids 68 % |
| 5 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 710 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +29 652 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 845 264 $ Poids 68 % |
| 6 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 98 m · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −38 135 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 583 959 $ Poids 48 % |
| 7 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 467 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +46 758 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 509 206 $ Poids 45 % |
| 8 | 6540, rue Guénard, Laval 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 782 $/m²) 150,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −10 212 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 584 042 $ Poids 43 % |
| 9 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 659 328 $ Poids 43 % |
| 10 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 886 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −16 086 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 448 618 $ Poids 42 % |
| 11 | 221, rue Gascon, Laval 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 689 000 $ (4 325 $/m²) 159,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −30 276 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 598 512 $ Poids 42 % |
| 12 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +16 059 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 433 124 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.