6140 Rue DESSUREAUX · Laval
Valeur estimée
640 300 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 195,6 m² · constr. 1983 · terrain 401,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 100 $
Rôle antérieur 327 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936099145230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
65005936099145230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 679 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −33 169 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 711 848 $ Poids 68 % |
| 2 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 145 m · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 020 $ Poids 60 % |
| 3 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 044 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 772 444 $ Poids 56 % |
| 4 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 111 m · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +49 056 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 688 550 $ Poids 50 % |
| 5 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +17 442 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 514 736 $ Poids 45 % |
| 6 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 545 m · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −9 415 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 803 089 $ Poids 41 % |
| 7 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge +11 837 $ | 186 134 $ Poids 34 % |
| 8 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −44 542 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 867 147 $ Poids 32 % |
| 9 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +46 758 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 975 787 $ Poids 32 % |
| 10 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +44 341 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 123 223 $ Poids 30 % |
| 11 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie −38 102 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 724 377 $ Poids 29 % |
| 12 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +24 217 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 687 342 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.