6150 Rue DESSUREAUX · Laval
Valeur estimée
648 700 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 202,2 m² · constr. 1982 · terrain 356,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 400 $
Rôle antérieur 353 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936099295050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
361 700 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
65005936099295050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 691 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −22 056 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 719 336 $ Poids 74 % |
| 2 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 161 m · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 531 $ Poids 55 % |
| 3 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 373 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 782 073 $ Poids 51 % |
| 4 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 95 m · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +60 496 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 697 090 $ Poids 43 % |
| 5 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +25 066 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 522 360 $ Poids 42 % |
| 6 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 560 m · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 810 666 $ Poids 42 % |
| 7 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −31 705 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 875 735 $ Poids 36 % |
| 8 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie −26 296 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 736 183 $ Poids 33 % |
| 9 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +11 082 $ · Ajust. âge +11 048 $ | 188 282 $ Poids 30 % |
| 10 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +62 423 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 991 452 $ Poids 28 % |
| 11 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +60 600 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 139 482 $ Poids 27 % |
| 12 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +34 145 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 694 569 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.