6165 Rue DESSUREAUX · Laval
Valeur estimée
908 800 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 283,9 m² · constr. 1974 · terrain 700,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 500 $
Rôle antérieur 601 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936099678360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
559 900 $
Rôle antérieur
601 400 $
ID provincial
65005936099678360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 155 m · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +55 333 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 866 749 $ Poids 77 % |
| 2 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 907 $ Poids 54 % |
| 3 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 965 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +91 431 $ · Ajust. âge +39 025 $ | 1 344 401 $ Poids 43 % |
| 4 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 987 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +61 292 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 1 025 668 $ Poids 29 % |
| 5 | 3705, Montée Masson, Laval 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 189 $/m²) 251,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +35 674 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 622 828 $ Poids 27 % |
| 6 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 125 m · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +65 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 025 $ Poids 22 % |
| 7 | 3, rue Bisson, Laval 2024-06-05 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (1 909 $/m²) 296 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −11 548 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 616 032 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.