6170 Rue DESSUREAUX · Laval
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 5 168 $/m² · 111,4 m² · constr. 1975 · terrain 807 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 341 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936099723230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
65005936099723230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 509 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge +5 090 $ | 566 802 $ Poids 80 % |
| 2 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 699 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 322 378 $ Poids 77 % |
| 3 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 762 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 572 412 $ Poids 76 % |
| 4 | 6280, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-16 · 226 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 472 $ Poids 73 % |
| 5 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 865 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 607 240 $ Poids 71 % |
| 6 | 34, rue Gascon, Laval 2026-06-02 · 897 m · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 631 389 $ Poids 69 % |
| 7 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 477 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −16 646 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 441 302 $ Poids 65 % |
| 8 | 20, rue Lapointe, Laval 2025-06-23 · 473 m · Vendu 545 500 $ (5 348 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie +25 136 $ · Ajust. âge −40 912 $ | 574 768 $ Poids 57 % |
| 9 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie −17 195 $ · Ajust. âge −31 270 $ | 655 197 $ Poids 57 % |
| 10 | 82, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2025-09-02 · 561 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +31 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 805 $ Poids 57 % |
| 11 | 5918, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-27 · 518 m · Vendu 425 000 $ (4 200 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +21 418 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 439 013 $ Poids 55 % |
| 12 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 506 281 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.