6175 Rue DESSUREAUX · Laval
Valeur estimée
660 000 $
Unifamiliale · 5 185 $/m² · 127,3 m² · constr. 1975 · terrain 835,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,5 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 700 $
Rôle antérieur 482 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936099897980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 000 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
482 000 $
ID provincial
65005936099897980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
489 900 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 575 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −16 760 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 798 851 $ Poids 77 % |
| 2 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 573 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −13 261 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 621 108 $ Poids 73 % |
| 3 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 727 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 502 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 608 852 $ Poids 69 % |
| 4 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 504 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +13 092 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 471 040 $ Poids 67 % |
| 5 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 156 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −30 363 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 537 601 $ Poids 64 % |
| 6 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 712 303 $ Poids 59 % |
| 7 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 536 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +42 728 $ · Ajust. âge +5 090 $ | 603 927 $ Poids 58 % |
| 8 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 212 304 $ Poids 57 % |
| 9 | 34, rue Gascon, Laval 2026-06-02 · 903 m · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +38 736 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 672 449 $ Poids 55 % |
| 10 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 848 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 810 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 646 810 $ Poids 55 % |
| 11 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 660 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +32 252 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 347 640 $ Poids 54 % |
| 12 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +29 942 $ · Ajust. âge −31 270 $ | 702 334 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.