5955 Rue LABRECHE · Laval
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 175,1 m² · constr. 1883 · terrain 1 308,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 308,9 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 600 $
Rôle antérieur 507 400 $ +4.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936150313530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1883
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 900 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
507 400 $
ID provincial
65005936150313530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 261 m · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +33 210 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 550 686 $ Poids 76 % |
| 2 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 805 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 359 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 649 641 $ Poids 72 % |
| 3 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 501 m · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +13 521 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 583 415 $ Poids 61 % |
| 4 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 248 m · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 010 $ Poids 61 % |
| 5 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 927 130 $ Poids 58 % |
| 6 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 602 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +61 495 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 607 460 $ Poids 41 % |
| 7 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +28 909 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 681 425 $ Poids 41 % |
| 8 | 20, Rue Bisson, Laval 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 433 $/m²) 170,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 541 944 $ Poids 40 % |
| 9 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 879 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 634 879 $ Poids 39 % |
| 10 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge −15 782 $ | 149 390 $ Poids 39 % |
| 11 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 407 656 $ Poids 37 % |
| 12 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +16 754 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 655 490 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.