5975 Rue LABRECHE · Laval
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 122,8 m² · constr. 1898 · terrain 964,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 418 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936150724070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 400 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
418 600 $
ID provincial
65005936150724070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 653 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +16 602 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 650 774 $ Poids 79 % |
| 2 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 211 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 374 $ Poids 77 % |
| 3 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 183 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −23 043 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 550 426 $ Poids 77 % |
| 4 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 804 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 622 743 $ Poids 74 % |
| 5 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 223 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +32 221 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 537 430 $ Poids 73 % |
| 6 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 782 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −28 363 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 787 248 $ Poids 63 % |
| 7 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 764 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −17 398 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 667 $ Poids 56 % |
| 8 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 189 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 492 839 $ Poids 55 % |
| 9 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 167 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 535 167 $ Poids 52 % |
| 10 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +25 103 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 335 390 $ Poids 48 % |
| 11 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 334 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 409 666 $ Poids 48 % |
| 12 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 564 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −39 011 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 506 953 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.