6015 Rue LABRECHE · Laval
Valeur estimée
724 100 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 154,5 m² · constr. 2001 · terrain 663,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 800 $
Rôle antérieur 483 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936160394880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
463349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
477 700 $
Rôle antérieur
483 200 $
ID provincial
65005936160394880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 343 m · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 621 603 $ Poids 91 % |
| 2 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 503 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +21 908 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 661 372 $ Poids 68 % |
| 3 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 246 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +45 870 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 735 339 $ Poids 63 % |
| 4 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 400 m · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −22 188 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 663 706 $ Poids 59 % |
| 5 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 724 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +53 374 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 868 986 $ Poids 56 % |
| 6 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 723 246 $ Poids 53 % |
| 7 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 825 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +29 740 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 494 805 $ Poids 48 % |
| 8 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 900 m · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +30 274 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 809 206 $ Poids 46 % |
| 9 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 958 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 518 121 $ Poids 44 % |
| 10 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 855 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 561 855 $ Poids 43 % |
| 11 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 824 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 220 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 851 220 $ Poids 42 % |
| 12 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 842 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 964 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 756 036 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.