6115 Rue LABRECHE · Laval
Valeur estimée
946 400 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 184,4 m² · constr. 2020 · terrain 1 312,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 312,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 500 $
Rôle antérieur 598 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936180094480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
642 400 $
Rôle antérieur
598 000 $
ID provincial
65005936180094480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 070 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 941 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 816 424 $ Poids 67 % |
| 2 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 50 m · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 366 $ Poids 64 % |
| 3 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 243 m · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +29 641 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 715 535 $ Poids 60 % |
| 4 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 481 m · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +49 049 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 672 525 $ Poids 58 % |
| 5 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 543 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −52 026 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 754 616 $ Poids 55 % |
| 6 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 501 799 $ Poids 49 % |
| 7 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 578 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 786 578 $ Poids 43 % |
| 8 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +20 175 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 949 204 $ Poids 43 % |
| 9 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 185 094 $ Poids 41 % |
| 10 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 437 m · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −27 915 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 831 139 $ Poids 38 % |
| 11 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 828 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +42 151 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 595 205 $ Poids 33 % |
| 12 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +36 231 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 814 946 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.