6125 Rue DESSUREAUX · Laval
Valeur estimée
892 000 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 241,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 501,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 800 $
Rôle antérieur 742 000 $ +5.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936180452020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
408 100 $
Valeur bâtiment
374 700 $
Rôle antérieur
742 000 $
ID provincial
65005936180452020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 280 m · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −15 407 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 796 009 $ Poids 92 % |
| 2 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 584 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +43 608 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 756 000 $ Poids 70 % |
| 3 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 933 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −6 172 $ · Ajust. âge +39 025 $ | 1 246 798 $ Poids 60 % |
| 4 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −50 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 535 $ Poids 39 % |
| 5 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 953 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −9 442 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 954 934 $ Poids 38 % |
| 6 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +44 153 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 917 593 $ Poids 38 % |
| 7 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 9 m · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 966 $ Poids 32 % |
| 8 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +25 209 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 892 700 $ Poids 30 % |
| 9 | 3705, Montée Masson, Laval 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 189 $/m²) 251,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 576 101 $ Poids 28 % |
| 10 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 472 m · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +65 905 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 848 484 $ Poids 28 % |
| 11 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +43 469 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 805 948 $ Poids 28 % |
| 12 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 963 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 787 088 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.