6137 Rue DESSUREAUX · Laval
Valeur estimée
763 800 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 197,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 438,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 438,2 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 600 $
Rôle antérieur 622 000 $ +6.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936180781200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 200 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
622 000 $
ID provincial
65005936180781200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 610 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −29 633 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 722 634 $ Poids 73 % |
| 2 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 100 m · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +10 115 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 456 $ Poids 58 % |
| 3 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 285 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 784 085 $ Poids 58 % |
| 4 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 167 m · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +52 696 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 697 990 $ Poids 47 % |
| 5 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +19 868 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 517 162 $ Poids 45 % |
| 6 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 505 m · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 813 208 $ Poids 42 % |
| 7 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −40 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 732 $ Poids 35 % |
| 8 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge +13 415 $ | 188 646 $ Poids 35 % |
| 9 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +51 742 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 980 772 $ Poids 33 % |
| 10 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie −34 346 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 728 133 $ Poids 29 % |
| 11 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +49 514 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 128 397 $ Poids 28 % |
| 12 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +27 376 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 693 200 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.