Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 6 236 $/m² · 85 m² · constr. 1980 · terrain 503,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 409 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945402409030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
293 000 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
409 100 $
ID provincial
65005945402409030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, Place Soucy, Laval 2026-03-26 · 144 m · Vendu 615 000 $ (7 021 $/m²) 87,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −9 127 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 649 766 $ Poids 93 % |
| 2 | 214, place Soucy, Laval 2025-06-26 · 56 m · Vendu 402 500 $ (4 691 $/m²) 85,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 237 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge −2 012 $ | 431 848 $ Poids 71 % |
| 3 | 246, place Soucy, Laval 2025-07-03 · 134 m · Vendu 240 000 $ (2 906 $/m²) 82,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 254 949 $ Poids 70 % |
| 4 | 12663, avenue Corbeil, Montréal 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (5 498 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −28 317 $ · Ajust. âge +28 820 $ | 531 111 $ Poids 47 % |
| 5 | 241, Malépart, Laval 2025-02-20 · 786 m · Vendu 349 000 $ (4 261 $/m²) 81,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +65 270 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 455 775 $ Poids 42 % |
| 6 | 200, Place Soucy, Laval 2024-10-04 · 6 m · Vendu 168 415 $ (1 981 $/m²) 85 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 392 $ Poids 41 % |
| 7 | 5777, rue Joseph-Dufresne, Montréal 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 401 250 $ (4 580 $/m²) 87,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 857 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 471 277 $ Poids 34 % |
| 8 | 6002, Avenue Fortin, Montréal 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −45 763 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 605 596 $ Poids 33 % |
| 9 | 12633, avenue Corbeil, Montréal 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 532 000 $ (5 571 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −29 246 $ · Ajust. âge +29 260 $ | 575 944 $ Poids 29 % |
| 10 | 12376, avenue Corbeil, Montréal 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 428 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 792 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 422 558 $ Poids 27 % |
| 11 | 6080, rue Villeneuve, Montréal 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 492 000 $ (5 157 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie −26 818 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 535 372 $ Poids 26 % |
| 12 | 12644, boulevard Rolland, Montréal 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 685 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −38 376 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 595 867 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.