241 Rue HUOT · Laval
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 98,8 m² · constr. 1918 · terrain 376,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 234 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945403424360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
65005945403424360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 22 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, Place Soucy, Laval 2026-03-26 · 104 m · Vendu 615 000 $ (7 021 $/m²) 87,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +39 315 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 639 783 $ Poids 77 % |
| 2 | 274, Place Soucy, Laval 2025-07-21 · 75 m · Vendu 485 000 $ (4 507 $/m²) 107,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −19 833 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 442 255 $ Poids 65 % |
| 3 | 12663, avenue Corbeil, Montréal 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (5 498 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +9 622 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 487 830 $ Poids 57 % |
| 4 | 214, place Soucy, Laval 2025-06-26 · 40 m · Vendu 402 500 $ (4 691 $/m²) 85,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 237 $ · Ajust. superficie +30 492 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 425 979 $ Poids 54 % |
| 5 | 6002, Avenue Fortin, Montréal 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 559 873 $ Poids 53 % |
| 6 | 246, place Soucy, Laval 2025-07-03 · 113 m · Vendu 240 000 $ (2 906 $/m²) 82,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +23 535 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 252 197 $ Poids 46 % |
| 7 | 12644, avenue Fortin, Montréal 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 570 072 $ Poids 45 % |
| 8 | 12646, boulevard Lacordaire, Montréal 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 979 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −14 648 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 551 170 $ Poids 44 % |
| 9 | 12665, avenue Robert, Montréal 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −33 324 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 582 058 $ Poids 40 % |
| 10 | 12644, boulevard Rolland, Montréal 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 685 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 551 095 $ Poids 38 % |
| 11 | 12725, avenue Hector-Lamarre, Montréal 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 109 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −40 107 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 493 770 $ Poids 38 % |
| 12 | 12376, avenue Corbeil, Montréal 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 428 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 764 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 390 764 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.