6277 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 131 m² · constr. 1950 · terrain 895,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 100 $
Rôle antérieur 367 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945403567740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 300 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
65005945403567740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
505 050 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6269, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-05-27 · 19 m · Vendu 500 000 $ (3 587 $/m²) 139,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −15 065 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 514 617 $ Poids 63 % |
| 2 | 6358, boulevard Gouin est, Montréal 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 613 780 $ Poids 56 % |
| 3 | 12725, rue Fortin, Montréal 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 123 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +23 053 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 633 284 $ Poids 51 % |
| 4 | 6405, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-05-14 · 362 m · Vendu 450 000 $ (3 010 $/m²) 149,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −27 843 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 473 620 $ Poids 45 % |
| 5 | 274, Place Soucy, Laval 2025-07-21 · 110 m · Vendu 485 000 $ (4 507 $/m²) 107,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +52 737 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 514 825 $ Poids 44 % |
| 6 | 12725, avenue Hector-Lamarre, Montréal 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 109 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +42 151 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 576 027 $ Poids 42 % |
| 7 | 6355, boulevard Gouin Est, Montréal 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 043 $/m²) 148,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −35 175 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 611 422 $ Poids 37 % |
| 8 | 12754, avenue Veuillot, Montréal 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 799 900 $ (6 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 202 $ · Ajust. superficie +19 533 $ · Ajust. âge −63 992 $ | 797 643 $ Poids 36 % |
| 9 | 12725, avenue Hector-Lamarre, Montréal 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 620 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +21 616 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 414 $ Poids 35 % |
| 10 | 12665, avenue Robert, Montréal 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +56 847 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 690 829 $ Poids 33 % |
| 11 | 7000, rue Paul-Letondal, Montréal 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 546 630 $ (3 981 $/m²) 137,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −12 541 $ · Ajust. âge −54 663 $ | 501 618 $ Poids 32 % |
| 12 | 12638, avenue Corbeil, Montréal 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 157 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +50 280 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 623 936 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.