6260 Rue BOYER · Laval
Valeur estimée
680 200 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 190,5 m² · constr. 1985 · terrain 697,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 100 $
Rôle antérieur 433 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946003910910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
464 400 $
Rôle antérieur
433 300 $
ID provincial
65005946003910910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 764 m · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 535 $ Poids 48 % |
| 2 | 221, rue Gascon, Laval 2026-05-25 · 834 m · Vendu 689 000 $ (4 325 $/m²) 159,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +67 473 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 696 261 $ Poids 47 % |
| 3 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 622 m · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +40 215 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 685 509 $ Poids 47 % |
| 4 | 257, rue Gascon, Laval 2026-03-11 · 865 m · Vendu 623 000 $ (3 911 $/m²) 159,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 578 $ · Ajust. superficie +61 009 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 669 288 $ Poids 44 % |
| 5 | 277, rue Gascon, Laval 2026-07-13 · 888 m · Vendu 677 000 $ (4 285 $/m²) 158 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 628 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 678 928 $ Poids 44 % |
| 6 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 814 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 498 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 799 498 $ Poids 44 % |
| 7 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 872 m · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +59 438 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 648 464 $ Poids 40 % |
| 8 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −41 756 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 710 511 $ Poids 34 % |
| 9 | 3780, rue Soissons, Laval 2025-06-18 · 931 m · Vendu 667 000 $ (4 230 $/m²) 157,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 078 $ · Ajust. superficie +69 365 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 858 143 $ Poids 30 % |
| 10 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie −47 225 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 715 253 $ Poids 29 % |
| 11 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −17 839 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 801 315 $ Poids 29 % |
| 12 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 508 845 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.