6208 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
462 200 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 139,9 m² · constr. 1918 · terrain 798,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,9 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 253 900 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946007238060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
65005946007238060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
489 950 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 24 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 144 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 539 815 $ Poids 81 % |
| 2 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 627 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +14 130 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 587 600 $ Poids 71 % |
| 3 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 756 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +15 729 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 831 340 $ Poids 70 % |
| 4 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 640 m · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −26 738 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 490 738 $ Poids 65 % |
| 5 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 763 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 678 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 560 322 $ Poids 63 % |
| 6 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 522 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +36 658 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 483 356 $ Poids 51 % |
| 7 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 800 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 379 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 532 029 $ Poids 46 % |
| 8 | 6540, rue Guénard, Laval 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 782 $/m²) 150,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −20 425 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 545 330 $ Poids 44 % |
| 9 | 4150, Montée Masson, Laval 2025-07-04 · 924 m · Vendu 525 000 $ (4 167 $/m²) 126 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +28 958 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 529 157 $ Poids 42 % |
| 10 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 470 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 670 470 $ Poids 42 % |
| 11 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 648 864 $ Poids 41 % |
| 12 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +14 498 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 210 652 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.