6230 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
568 300 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 184,7 m² · constr. 1950 · terrain 911,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,2 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 400 $
Rôle antérieur 316 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946007538600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
65005946007538600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
488 450 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 351 m · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 266 071 $ Poids 61 % |
| 2 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 144 m · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +30 161 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 600 055 $ Poids 60 % |
| 3 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 734 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 213 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 684 913 $ Poids 53 % |
| 4 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 669 m · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +49 560 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 567 036 $ Poids 53 % |
| 5 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 456 276 $ Poids 47 % |
| 6 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 669 029 $ Poids 47 % |
| 7 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 896 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −51 521 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 610 121 $ Poids 44 % |
| 8 | 221, rue Gascon, Laval 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (4 325 $/m²) 159,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +54 930 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 683 718 $ Poids 40 % |
| 9 | 257, rue Gascon, Laval 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 623 000 $ (3 911 $/m²) 159,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 578 $ · Ajust. superficie +49 668 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 657 946 $ Poids 36 % |
| 10 | 277, rue Gascon, Laval 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 677 000 $ (4 285 $/m²) 158 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 202 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 666 502 $ Poids 36 % |
| 11 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +17 490 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 096 372 $ Poids 36 % |
| 12 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 719 m · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −27 419 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 698 635 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.