6200 Rue PRIMEAU · Laval
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · 5 511 $/m² · 101,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 061,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 100 $
Rôle antérieur 347 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946008443620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
347 400 $
ID provincial
65005946008443620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
489 900 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6280, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-16 · 118 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 337 $ Poids 79 % |
| 2 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 706 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 315 308 $ Poids 75 % |
| 3 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 572 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −17 278 $ · Ajust. âge +17 815 $ | 556 646 $ Poids 72 % |
| 4 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 945 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 582 $ · Ajust. âge +6 968 $ | 478 049 $ Poids 66 % |
| 5 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 803 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 149 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 582 851 $ Poids 66 % |
| 6 | 82, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2025-09-02 · 682 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 597 954 $ Poids 63 % |
| 7 | 34, rue Gascon, Laval 2026-06-02 · 794 m · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −27 631 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 617 682 $ Poids 62 % |
| 8 | 5714, rue Labrèche, Laval 2026-02-18 · 759 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +27 222 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 571 415 $ Poids 62 % |
| 9 | 20, rue Lapointe, Laval 2025-06-23 · 530 m · Vendu 545 500 $ (5 348 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge −27 275 $ | 562 201 $ Poids 62 % |
| 10 | 5918, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-27 · 559 m · Vendu 425 000 $ (4 200 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 420 560 $ Poids 62 % |
| 11 | 5875, rue Boulard, Laval 2025-08-28 · 706 m · Vendu 95 316 $ (968 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 871 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge +2 859 $ | 107 546 $ Poids 61 % |
| 12 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 751 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 398 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 549 952 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.