6220 Rue PRIMEAU · Laval
Valeur estimée
592 300 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 118,3 m² · constr. 1980 · terrain 825,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 600 $
Rôle antérieur 402 200 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946008903650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
402 200 $
ID provincial
65005946008903650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
488 450 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 714 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 588 226 $ Poids 79 % |
| 2 | 34, rue Gascon, Laval 2026-06-02 · 752 m · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 494 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 660 808 $ Poids 74 % |
| 3 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 758 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 412 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 624 412 $ Poids 72 % |
| 4 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 617 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +21 714 $ · Ajust. âge +17 815 $ | 595 638 $ Poids 70 % |
| 5 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 673 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +17 953 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 341 841 $ Poids 69 % |
| 6 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 584 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 465 457 $ Poids 68 % |
| 7 | 6280, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-16 · 76 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 424 $ Poids 63 % |
| 8 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 688 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −39 966 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 775 645 $ Poids 58 % |
| 9 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge −2 964 $ | 209 955 $ Poids 57 % |
| 10 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 679 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −32 826 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 616 043 $ Poids 55 % |
| 11 | 4140, rue de Belmont, Laval 2025-11-20 · 944 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +25 392 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 640 046 $ Poids 52 % |
| 12 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge −13 898 $ | 693 026 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.