6195 Rue DESSUREAUX · Laval
Valeur estimée
534 000 $
Unifamiliale · 6 335 $/m² · 84,3 m² · constr. 1975 · terrain 646,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 354 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946009137380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
65005946009137380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
489 950 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Charpentier, Laval 2026-05-08 · 550 m · Vendu 50 776 $ (591 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +640 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge −762 $ | 50 182 $ Poids 85 % |
| 2 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 872 m · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 682 061 $ Poids 68 % |
| 3 | 5714, rue Labrèche, Laval 2026-02-18 · 746 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 510 610 $ Poids 64 % |
| 4 | 10, rue Barrette, Laval 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (6 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 230 $ Poids 61 % |
| 5 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 664 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +29 111 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 392 238 $ Poids 60 % |
| 6 | 5748, rue Labrèche, Laval 2025-09-11 · 732 m · Vendu 550 000 $ (6 077 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −18 840 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 560 125 $ Poids 57 % |
| 7 | 5910, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-03 · 598 m · Vendu 410 000 $ (5 068 $/m²) 80,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +8 616 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 493 472 $ Poids 57 % |
| 8 | 5760, Rue Labrèche, Laval 2025-09-15 · 727 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −21 761 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 525 624 $ Poids 55 % |
| 9 | 5790, rue Labrèche, Laval 2025-09-04 · 724 m · Vendu 555 000 $ (6 033 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −23 226 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 561 002 $ Poids 54 % |
| 10 | 184, rue Laurier, Terrebonne 2025-08-11 · 712 m · Vendu 335 000 $ (3 641 $/m²) 92 m² · constr. 1923 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −14 019 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 382 144 $ Poids 53 % |
| 11 | 5, rue Faillon, Laval 2025-07-08 · 895 m · Vendu 325 000 $ (3 770 $/m²) 86,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 065 $ Poids 50 % |
| 12 | 93, rue Gagnon, Terrebonne 2025-06-25 · 873 m · Vendu 400 000 $ (4 854 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 642 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.