6205 Rue DESSUREAUX · Laval
Valeur estimée
805 300 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 213,6 m² · constr. 1980 · terrain 941,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,5 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 700 $
Rôle antérieur 547 200 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946009387270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 600 $
Valeur bâtiment
406 100 $
Rôle antérieur
547 200 $
ID provincial
65005946009387270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 748 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 280 $ Poids 76 % |
| 2 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 82 m · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −61 132 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 775 184 $ Poids 60 % |
| 3 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 262 m · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +20 981 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 322 $ Poids 45 % |
| 4 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 983 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −69 259 $ · Ajust. âge +72 475 $ | 1 217 161 $ Poids 42 % |
| 5 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 756 576 $ Poids 41 % |
| 6 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 397 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 797 697 $ Poids 40 % |
| 7 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 667 m · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +20 317 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 822 846 $ Poids 37 % |
| 8 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +38 235 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 535 529 $ Poids 37 % |
| 9 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 889 409 $ Poids 35 % |
| 10 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −23 446 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 868 044 $ Poids 27 % |
| 11 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 1.0 km · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −55 163 $ · Ajust. âge +61 350 $ | 933 753 $ Poids 25 % |
| 12 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +16 156 $ · Ajust. âge +9 470 $ | 191 778 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.