6215 Rue DESSUREAUX · Laval
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 113,5 m² · constr. 1973 · terrain 979,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,5 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 600 $
Rôle antérieur 444 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946009676920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 000 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
444 400 $
ID provincial
65005946009676920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 661 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge +47 565 $ | 571 940 $ Poids 82 % |
| 2 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 601 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 327 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 322 314 $ Poids 79 % |
| 3 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 770 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 612 466 $ Poids 76 % |
| 4 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 609 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +10 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 616 $ Poids 75 % |
| 5 | 34, rue Gascon, Laval 2026-06-02 · 830 m · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 631 012 $ Poids 72 % |
| 6 | 6280, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-16 · 189 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +13 702 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 501 $ Poids 70 % |
| 7 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 577 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −12 718 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 440 730 $ Poids 64 % |
| 8 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 948 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge −9 881 $ | 199 151 $ Poids 56 % |
| 9 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 990 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 212 $ Poids 54 % |
| 10 | 4140, rue de Belmont, Laval 2025-11-20 · 993 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +13 204 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 608 607 $ Poids 54 % |
| 11 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie −10 969 $ · Ajust. âge −38 219 $ | 654 474 $ Poids 54 % |
| 12 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 602 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 511 602 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.