6210 Rue DESSUREAUX · Laval
Valeur estimée
477 800 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 98,8 m² · constr. 1975 · terrain 814,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,2 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 298 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946009732030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
65005946009732030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6280, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-16 · 144 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 299 $ Poids 76 % |
| 2 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 627 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 028 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 302 359 $ Poids 74 % |
| 3 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 904 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 645 $ | 459 855 $ Poids 69 % |
| 4 | 82, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2025-09-02 · 635 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 247 $ Poids 65 % |
| 5 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 606 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −23 816 $ · Ajust. âge +5 090 $ | 537 383 $ Poids 65 % |
| 6 | 5714, rue Labrèche, Laval 2026-02-18 · 796 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 550 887 $ Poids 65 % |
| 7 | 7, rue Charpentier, Laval 2026-05-08 · 603 m · Vendu 50 776 $ (591 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +640 $ · Ajust. superficie +3 813 $ · Ajust. âge −762 $ | 54 467 $ Poids 63 % |
| 8 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 765 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 118 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 575 882 $ Poids 61 % |
| 9 | 5875, rue Boulard, Laval 2025-08-28 · 747 m · Vendu 95 316 $ (968 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 871 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge +477 $ | 103 809 $ Poids 61 % |
| 10 | 20, rue Lapointe, Laval 2025-06-23 · 568 m · Vendu 545 500 $ (5 348 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge −40 912 $ | 541 076 $ Poids 60 % |
| 11 | 5918, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-27 · 608 m · Vendu 425 000 $ (4 200 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 555 $ Poids 60 % |
| 12 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 392 765 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.