6225 Rue DESSUREAUX · Laval
Valeur estimée
687 400 $
Unifamiliale · 6 473 $/m² · 106,2 m² · constr. 1974 · terrain 750,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 600 $
Rôle antérieur 560 700 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946009946540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
408 300 $
Rôle antérieur
560 700 $
ID provincial
65005946009946540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
489 950 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 582 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 312 416 $ Poids 84 % |
| 2 | 6280, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-16 · 175 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 972 $ Poids 78 % |
| 3 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 744 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 701 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 594 299 $ Poids 76 % |
| 4 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 635 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge +2 545 $ | 552 116 $ Poids 75 % |
| 5 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 639 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 856 $ · Ajust. âge +50 208 $ | 557 852 $ Poids 74 % |
| 6 | 34, rue Gascon, Laval 2026-06-02 · 806 m · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −15 752 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 615 061 $ Poids 70 % |
| 7 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 880 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 395 $ · Ajust. âge −6 967 $ | 474 928 $ Poids 65 % |
| 8 | 82, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2025-09-02 · 618 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +17 844 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 594 305 $ Poids 62 % |
| 9 | 20, rue Lapointe, Laval 2025-06-23 · 599 m · Vendu 545 500 $ (5 348 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge −43 640 $ | 558 136 $ Poids 59 % |
| 10 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 978 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 126 $ Poids 57 % |
| 11 | 5918, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-27 · 643 m · Vendu 425 000 $ (4 200 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +10 499 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 428 094 $ Poids 57 % |
| 12 | 4140, rue de Belmont, Laval 2025-11-20 · 967 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 592 821 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.