355 Rue BON-AIR · Laval
Valeur estimée
508 500 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 109 m² · constr. 1961 · terrain 570,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 303 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946011999070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
479990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
65005946011999070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
475 750 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Gascon, Laval 2026-06-02 · 690 m · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 522 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 584 592 $ Poids 79 % |
| 2 | 6280, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-16 · 615 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 362 010 $ Poids 65 % |
| 3 | 3840, rue de Cambrai, Laval 2026-02-16 · 852 m · Vendu 487 000 $ (4 724 $/m²) 103,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 890 $ Poids 64 % |
| 4 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 998 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 601 267 $ Poids 64 % |
| 5 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 976 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 540 $ | 525 569 $ Poids 60 % |
| 6 | 4140, rue de Belmont, Laval 2025-11-20 · 968 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 564 181 $ Poids 57 % |
| 7 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 313 465 $ Poids 52 % |
| 8 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 439 $ · Ajust. âge +15 855 $ | 529 916 $ Poids 51 % |
| 9 | 4090, rue Duguay, Laval 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 566 000 $ (5 421 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 574 254 $ Poids 51 % |
| 10 | 8, rue Faillon, Laval 2025-05-26 · 736 m · Vendu 425 000 $ (4 154 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 466 272 $ Poids 50 % |
| 11 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 977 $ · Ajust. âge −37 160 $ | 451 317 $ Poids 49 % |
| 12 | 5918, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-27 · 891 m · Vendu 425 000 $ (4 200 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +16 378 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 433 973 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.