6266 Rue BOYER · Laval
Valeur estimée
533 600 $
Unifamiliale · 5 611 $/m² · 95,1 m² · constr. 1985 · terrain 644,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 700 $
Rôle antérieur 344 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946013110560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
65005946013110560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6280, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-16 · 500 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −12 837 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 962 $ Poids 62 % |
| 2 | 7, rue Charpentier, Laval 2026-05-08 · 854 m · Vendu 50 776 $ (591 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +640 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge +1 777 $ | 55 913 $ Poids 61 % |
| 3 | 3765, Rue De Cambrai, Laval 2026-06-02 · 948 m · Vendu 487 000 $ (5 528 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +19 347 $ · Ajust. âge +26 785 $ | 539 273 $ Poids 61 % |
| 4 | 5714, rue Labrèche, Laval 2026-02-18 · 965 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 566 110 $ Poids 60 % |
| 5 | 10, rue Barrette, Laval 2026-06-17 · 709 m · Vendu 520 000 $ (6 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +39 709 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 592 266 $ Poids 60 % |
| 6 | 6635, Rue Vaudry, Laval 2025-11-24 · 959 m · Vendu 549 000 $ (5 967 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +9 249 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 631 020 $ Poids 56 % |
| 7 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 698 $ · Ajust. âge +18 580 $ | 474 382 $ Poids 56 % |
| 8 | 3840, rue de Cambrai, Laval 2026-02-16 · 957 m · Vendu 487 000 $ (4 724 $/m²) 103,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie −18 894 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 556 762 $ Poids 55 % |
| 9 | 5875, rue Boulard, Laval 2025-08-28 · 904 m · Vendu 95 316 $ (968 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 871 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge +5 242 $ | 106 784 $ Poids 53 % |
| 10 | 5918, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-27 · 752 m · Vendu 425 000 $ (4 200 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −12 809 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 417 536 $ Poids 52 % |
| 11 | 4000, rue Belmont, Laval 2025-07-23 · 899 m · Vendu 609 000 $ (6 291 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 696 683 $ Poids 51 % |
| 12 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +30 575 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 718 751 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.