6269 Rue BOYER · Laval
Valeur estimée
548 900 $
Unifamiliale · 5 345 $/m² · 102,7 m² · constr. 1981 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 340 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946013314760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
65005946013314760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6280, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-16 · 457 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 924 $ Poids 73 % |
| 2 | 34, rue Gascon, Laval 2026-06-02 · 686 m · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −24 791 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 620 523 $ Poids 70 % |
| 3 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 824 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −14 710 $ · Ajust. âge +20 360 $ | 561 759 $ Poids 63 % |
| 4 | 3840, rue de Cambrai, Laval 2026-02-16 · 947 m · Vendu 487 000 $ (4 724 $/m²) 103,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 574 711 $ Poids 63 % |
| 5 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 933 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 412 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 585 588 $ Poids 62 % |
| 6 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 168 $ · Ajust. âge +9 290 $ | 482 958 $ Poids 59 % |
| 7 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 318 756 $ Poids 58 % |
| 8 | 5918, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-27 · 745 m · Vendu 425 000 $ (4 200 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 424 994 $ Poids 55 % |
| 9 | 4140, rue de Belmont, Laval 2025-11-20 · 958 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −14 220 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 603 184 $ Poids 55 % |
| 10 | 20, rue Lapointe, Laval 2025-06-23 · 778 m · Vendu 545 500 $ (5 348 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge −24 547 $ | 567 869 $ Poids 54 % |
| 11 | 8, rue Faillon, Laval 2025-05-26 · 733 m · Vendu 425 000 $ (4 154 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 495 685 $ Poids 53 % |
| 12 | 5875, rue Boulard, Laval 2025-08-28 · 900 m · Vendu 95 316 $ (968 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 871 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge +3 336 $ | 108 555 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.