50-60 Rue PARE · Laval
Valeur estimée
732 300 $
Autre · constr. 1959 · terrain 17 745,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 745,1 m²
Frontage
159,1 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
4 378 800 $
Rôle antérieur 4 280 100 $ +2.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946015457940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
12972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 250 100 $
Valeur bâtiment
3 128 700 $
Rôle antérieur
4 280 100 $
ID provincial
65005946015457940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 382 m · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 757 466 $ Poids 64 % |
| 2 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 659 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 653 400 $ Poids 57 % |
| 3 | 34, rue Gascon, Laval 2026-06-02 · 642 m · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 57 % |
| 4 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 311 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 964 $ Poids 55 % |
| 5 | 6394, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-15 · 316 m · Vendu 305 000 $ (1 215 $/m²) 251 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 302 762 $ Poids 55 % |
| 6 | 10, rue Barrette, Laval 2026-06-17 · 721 m · Vendu 520 000 $ (6 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 484 957 $ Poids 55 % |
| 7 | 6280, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-16 · 224 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 351 799 $ Poids 54 % |
| 8 | 41, rue Béliveau, Laval 2025-12-15 · 537 m · Vendu 390 000 $ (4 158 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 385 609 $ Poids 54 % |
| 9 | , Laval 2026-02-10 · 634 m · Vendu 225 104 $ Ajust. marché +18 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 573 $ Poids 54 % |
| 10 | 7, rue Charpentier, Laval 2026-05-08 · 733 m · Vendu 50 776 $ (591 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 824 $ | 46 593 $ Poids 54 % |
| 11 | 29-31, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2026-05-21 · 752 m · Vendu 799 900 $ (4 226 $/m²) 189,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 996 $ | 845 982 $ Poids 53 % |
| 12 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 789 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 605 000 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.