6250-6252 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
776 600 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 227,1 m² · constr. 1962 · terrain 865,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,9 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 000 $
Rôle antérieur 450 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946017037240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
543 200 $
Rôle antérieur
450 900 $
ID provincial
65005946017037240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
489 950 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 188 m · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −38 766 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 722 850 $ Poids 81 % |
| 2 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 938 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +19 868 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 688 760 $ Poids 63 % |
| 3 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −38 401 $ · Ajust. âge −27 875 $ | 1 147 669 $ Poids 43 % |
| 4 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +18 246 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 780 725 $ Poids 43 % |
| 5 | 3705, Montée Masson, Laval 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 189 $/m²) 251,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −26 482 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 527 671 $ Poids 37 % |
| 6 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 399 m · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +30 208 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 310 048 $ Poids 33 % |
| 7 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +16 728 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 851 917 $ Poids 31 % |
| 8 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 770 m · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +42 615 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 785 294 $ Poids 30 % |
| 9 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 351 m · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie −21 483 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 790 383 $ Poids 28 % |
| 10 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −32 800 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 882 497 $ Poids 27 % |
| 11 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 663 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 758 363 $ Poids 25 % |
| 12 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 819 843 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.