6260 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 2 952 $/m² · 196,3 m² · constr. 1933 · terrain 1 376,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 376,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 317 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946017187550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
65005946017187550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
489 950 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 945 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −31 990 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 629 652 $ Poids 57 % |
| 2 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 409 m · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 499 $ Poids 56 % |
| 3 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 179 m · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +50 269 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 620 163 $ Poids 49 % |
| 4 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +18 251 $ · Ajust. âge −39 615 $ | 434 230 $ Poids 44 % |
| 5 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 457 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 692 457 $ Poids 41 % |
| 6 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie −36 850 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 725 629 $ Poids 38 % |
| 7 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 783 m · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 717 795 $ Poids 36 % |
| 8 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +46 066 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 124 948 $ Poids 33 % |
| 9 | 221, rue Gascon, Laval 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (4 325 $/m²) 159,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +80 016 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 708 804 $ Poids 32 % |
| 10 | 257, rue Gascon, Laval 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 623 000 $ (3 911 $/m²) 159,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 578 $ · Ajust. superficie +72 351 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 680 629 $ Poids 29 % |
| 11 | 277, rue Gascon, Laval 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 677 000 $ (4 285 $/m²) 158 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 054 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 691 354 $ Poids 29 % |
| 12 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge −15 782 $ | 158 826 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.