6306 Rue DESSUREAUX · Laval
Valeur estimée
761 300 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 189,1 m² · constr. 1993 · terrain 1 698,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 698,3 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 300 $
Rôle antérieur 569 800 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946017464830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
494 800 $
Rôle antérieur
569 800 $
ID provincial
65005946017464830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 448 m · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 578 $ Poids 58 % |
| 2 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 217 m · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +37 788 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 706 282 $ Poids 56 % |
| 3 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 639 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 533 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 796 533 $ Poids 51 % |
| 4 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +9 934 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 507 228 $ Poids 47 % |
| 5 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 984 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −44 113 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 737 154 $ Poids 47 % |
| 6 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 764 m · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +57 053 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 667 279 $ Poids 45 % |
| 7 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 916 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 796 316 $ Poids 42 % |
| 8 | 221, rue Gascon, Laval 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (4 325 $/m²) 159,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +64 445 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 693 233 $ Poids 40 % |
| 9 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +28 329 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 107 211 $ Poids 37 % |
| 10 | 257, rue Gascon, Laval 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (3 911 $/m²) 159,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 578 $ · Ajust. superficie +58 272 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 666 550 $ Poids 36 % |
| 11 | 277, rue Gascon, Laval 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 677 000 $ (4 285 $/m²) 158 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 629 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 675 929 $ Poids 36 % |
| 12 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 819 m · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −20 152 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 825 602 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.