6300 Rue DESSUREAUX · Laval
Valeur estimée
396 200 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 94,8 m² · constr. 1953 · terrain 612 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 249 200 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946017477880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
65005946017477880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
489 950 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 12 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 858 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 403 $ · Ajust. âge −46 450 $ | 408 647 $ Poids 70 % |
| 2 | 7, rue Charpentier, Laval 2026-05-08 · 681 m · Vendu 50 776 $ (591 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +640 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge −5 078 $ | 48 969 $ Poids 69 % |
| 3 | 6280, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-16 · 27 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 329 529 $ Poids 69 % |
| 4 | 5714, rue Labrèche, Laval 2026-02-18 · 861 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 509 176 $ Poids 66 % |
| 5 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 776 m · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +29 556 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 697 257 $ Poids 64 % |
| 6 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 682 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −19 383 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 290 904 $ Poids 61 % |
| 7 | 6635, Rue Vaudry, Laval 2025-11-24 · 941 m · Vendu 549 000 $ (5 967 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 553 265 $ Poids 58 % |
| 8 | 82, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2025-09-02 · 791 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −12 518 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 513 593 $ Poids 57 % |
| 9 | 5875, rue Boulard, Laval 2025-08-28 · 807 m · Vendu 95 316 $ (968 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 871 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge −9 532 $ | 91 865 $ Poids 57 % |
| 10 | 10, rue Barrette, Laval 2026-06-17 · 810 m · Vendu 520 000 $ (6 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +38 764 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 513 321 $ Poids 56 % |
| 11 | 5760, Rue Labrèche, Laval 2025-09-15 · 867 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 524 097 $ Poids 56 % |
| 12 | 184, rue Laurier, Terrebonne 2025-08-11 · 804 m · Vendu 335 000 $ (3 641 $/m²) 92 m² · constr. 1923 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 401 261 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.