10-12 Rue PARE · Laval
Valeur estimée
624 400 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 184,4 m² · constr. 1955 · terrain 689,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 400 $
Rôle antérieur 302 000 $ +79.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946017917860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
448 400 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
65005946017917860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
489 950 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 230 m · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +29 641 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 599 535 $ Poids 60 % |
| 2 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 476 m · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 272 116 $ Poids 58 % |
| 3 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 591 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 578 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 700 778 $ Poids 58 % |
| 4 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 466 354 $ Poids 50 % |
| 5 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 812 m · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +49 049 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 566 525 $ Poids 48 % |
| 6 | 221, rue Gascon, Laval 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (4 325 $/m²) 159,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +54 281 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 683 069 $ Poids 44 % |
| 7 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 668 424 $ Poids 42 % |
| 8 | 257, rue Gascon, Laval 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (3 911 $/m²) 159,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 578 $ · Ajust. superficie +49 081 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 657 360 $ Poids 40 % |
| 9 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 997 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −52 026 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 609 616 $ Poids 40 % |
| 10 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 978 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +16 751 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 095 633 $ Poids 40 % |
| 11 | 277, rue Gascon, Laval 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 677 000 $ (4 285 $/m²) 158 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 559 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 665 859 $ Poids 40 % |
| 12 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 861 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +42 151 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 502 205 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.