6250 Rue DESSUREAUX · Laval
Valeur estimée
819 300 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 248,6 m² · constr. 1995 · terrain 1 016,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,5 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 900 $
Rôle antérieur 467 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946018448660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
442 600 $
Rôle antérieur
467 500 $
ID provincial
65005946018448660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
489 950 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 75 m · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 895 418 $ Poids 97 % |
| 2 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 336 188 $ Poids 52 % |
| 3 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 881 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +56 067 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 844 584 $ Poids 52 % |
| 4 | 3705, Montée Masson, Laval 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 189 $/m²) 251,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 641 949 $ Poids 42 % |
| 5 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −40 980 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 793 477 $ Poids 37 % |
| 6 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +56 706 $ · Ajust. âge −50 440 $ | 846 345 $ Poids 35 % |
| 7 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 1 012 182 $ Poids 34 % |
| 8 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 323 m · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 940 741 $ Poids 30 % |
| 9 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +58 547 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 021 236 $ Poids 25 % |
| 10 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +38 255 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 989 745 $ Poids 22 % |
| 11 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −19 659 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 433 789 $ Poids 21 % |
| 12 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 782 m · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +78 128 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 930 532 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.