6300 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
788 200 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 204 m² · constr. 2006 · terrain 1 039,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,9 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 500 $
Rôle antérieur 509 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946018880790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
573 100 $
Rôle antérieur
509 700 $
ID provincial
65005946018880790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
488 450 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 969 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −19 026 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 787 616 $ Poids 61 % |
| 2 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 454 m · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +14 420 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 761 $ Poids 50 % |
| 3 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie −23 076 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 809 243 $ Poids 45 % |
| 4 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +27 145 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 524 439 $ Poids 42 % |
| 5 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 204 m · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +63 616 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 749 510 $ Poids 41 % |
| 6 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 009 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 856 009 $ Poids 36 % |
| 7 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 842 m · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 863 514 $ Poids 35 % |
| 8 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 970 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +65 034 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 143 916 $ Poids 32 % |
| 9 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −28 204 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 976 986 $ Poids 27 % |
| 10 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −91 202 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 234 243 $ Poids 26 % |
| 11 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +11 884 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 193 818 $ Poids 25 % |
| 12 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −31 655 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 002 995 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.